Über FÖHREN25
FÖHREN25 ist ein gemeinschaftliches Wohnprojekt im Aufbau in Schallstadt bei Freiburg. Unser Ziel ist es, zwei historische Gebäude zu erhalten, ökologisch zu sanieren und zusätzlichen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Wir organisieren uns solidarisch und selbstverwaltet.
Lage & Umgebung
FÖHREN25 liegt im Ortsteil Föhrenschallstadt der Gemeinde Schallstadt – 15 Minuten südlich von Freiburg. Die Umgebung ist geprägt von Weinbau, einer gewachsenen Dorfinfrastruktur und sehr guter Anbindung in Richtung Freiburg und Markgräflerland.
Umfangreiche Infrastruktur des täglichen Bedarfs findet sich im ca. 2 km entfernten Schallstadt-Wolfenweiler, darunter der Bahnhof in Richtung Freiburg und Basel sowie KiTas, Schule, Ärtze, Supermärkte, Bäckereien und Metzger.
Der Hof
Der Hof besteht aus mehreren Gebäuden, die zu unterschiedlichen Zeiten errichtet und auf unterschiedliche Arten genutzt wurden und werden. Derzeit umfasst der Hof vier Gebäude, die wir nachfolgend kurz vorstellen möchten.
Nach Abschluss der geplanten Sanierung und des geplanten Umbaus soll der Hof der Lebensmittelpunkt von ca. 20 Menschen sein. Dazu möchten wir die vorhandenen Gebäude so umbauen, dass der vorhandene Mietwohnraum langfristig erhalten bleibt und in der Scheune zusätzlicher Mietwohnraum und Sozialwohnungen entstehen.
Denkmalgeschütztes Zweiparteienhaus - Baujahr 1781
Erbaut im Jahr 1781 steht das Gebäude bereits seit über 240 Jahren im Herzen des Hofs Föhren 25. Der charakteristische Stufengiebel allein ist vermutlich schon Grund genug für die Einstufung des Gebäudes als Kulturdenkmal. Trotzdem hat das Haus noch viele weitere charmante Ecken und Kanten.
Aktuell ist eine umfassende Sanierung des Gebäudes vorgesehen, damit es auch künftig als Wohnraum genutzt und für nachfolgende Generationen erhalten werden kann. Dabei möchten wir die Energieeffizienz verbessern und den historischen Charakter bewahren.
Denkmalgeschütztes Wohnhaus - 16. Jahrhundert
Gleichwohl dieses Gebäude aus dem 16. Jahrhundert auf massiven, unverwüstlichen Eichenbalken ruht, liegen die guten Zeiten dieses Hauses schon länger zurück. Der Zustand des Gebäudes ist derzeit sehr schlecht. Das Dach ist undicht und viele Balken morsch – es besteht akute Einsturzgefahr.
Wir planen im ersten Schritt umfassende Sicherungsmaßnahmen, um den weiteren Verfall des Gebäudes aufzuhalten. Anschließend ist eine umfassende, schrittweise Sanierung vorgesehen, um das Gebäude in Zukunft wieder als Teil des Hofs nutzen zu können.
Ehemalige Brennerei - Baujahr 2001
Die ehemalige Brennerei ist unser Küken. Erbaut im Jahr 2001 steht das kleinen Einfamilienhaus mit heute 70 qm dort, wo bis Ende der 1990er Jahre Hochprozentiges gebrannt wurde. Nach einem Brand des Hauses wurde dieser Ersatzbau geschaffen.
Nach Erwerb planen wir eine Umnutzung dieses Gebäudes zu Gemeinschaftsfläche, die allen Bewohner:innen des Hofs zur Verfügung stehen soll. Angedacht ist ein großer Multifunktionsraum sowie Arbeitsplätze und Gästezimmer.
Scheune mit Potential
Größtes Gebäude auf dem Hof ist die L-förmige Scheune. Das Baujahr ist leider ebenso unbekannt, wie die Jahre der zahlreichen Um- und Anbauten.
Da passt es gut, dass auch wir umfangreiche Umbaumaßnahmen an der Scheune planen. Vorgesehen ist der Einbau von mehreren Wohneinheiten, mit denen die bereits heute vorhandenen Platzverhältnisse künftig besser genutzt werden können. Dabei wollen wir wo immer möglich ökologische Baustoffe verwenden.
Vision & Werte
Gemeinschaft
Wir organisieren uns solidarisch und selbstverwaltet - Entscheidung treffen wir gemeinsam.
Nachhaltigkeit
Sanierung und Umbau erfolgen ressourcenschonend und zukunftsorientiert.
Langfristigkeit
Der Hof bleibt dauerhaft im gemeinschaftlichen Eigentum der Bewohner:innen.
Unsere Werte und das Selbstverständnis der Gruppe haben wir auf zwei Seiten ausformuliert. Das Selbstverständnis dient uns damit als Richtschnur für Fragen der Organisation und des Zusammenlebens. Ein tiefer Blick in unsere Werte und Vision ist hier möglich.
Organisationsstruktur
Finanzen
Strukturierung der Finanzierung, Management der Direktkredite, Budgetplanung
Bau & Sanierung
Abstimmung mit Fachplaner:innen, Beurteilung des Gebäudezustands, Priorisierung von Maßnahmen
Recht & Struktur
Abstimmung mit Fachplaner:innen, Beurteilung des Gebäudezustands, Priorisierung von Maßnahmen
Außenkommunikation & Beteiligung
Kontakt zu Unterstützer:innen, Interessierten und Institutionen
Gemeinschaftsentwicklung
interne Organisation, Gruppenprozesse, Moderation
FÖHREN25 wird von einer Gruppe engagierter Menschen getragen, die das Projekt gemeinsam entwickeln und verantworten. Wir verstehen uns als selbstverwaltete Gemeinschaft, die Entscheidungen transparent, solidarisch und auf Augenhöhe trifft.
Um die unterschiedlichen Aufgaben klar und effizient zu bewältigen, arbeiten wir in thematischen Arbeitsgruppen.
In regelmäßigen Plena werden zentrale Fragen beraten und gemeinsam entschieden. Dabei orientieren wir uns an konsentbasierten Entscheidungsverfahren: Ziel ist nicht die schnelle Mehrheitsentscheidung, sondern eine tragfähige Lösung für alle.
Diese Struktur ermöglicht uns einen verlässlichen, nachhaltigen und gemeinschaftlichen Aufbau des Projekts – in Verantwortung für den Hof und die Menschen, die darin leben wollen.
Kooperation mit dem Mietshäuser Syndikat
unverkäuflich
selbstverwaltet
solidarisch finanziert
Weiterführende Informationen zum Mietshäuser Syndikat sind hier zu finden.
FÖHREN25 entsteht in enger Zusammenarbeit mit dem Mietshäuser Syndikat (MHS), einem bundesweiten Verbund selbstverwalteter Wohnprojekte mit über 30 Jahren Erfahrung. Die Struktur des MHS bietet ein Modell, das Wohnraum dauerhaft sichert, gemeinschaftlich verwaltet und dem spekulativen Immobilienmarkt entzieht.
Durch die Kooperation profitieren wir von:
Erfahrungswissen aus über 200 bestehenden Projekten bundesweit
begleitender Beratung beim Aufbau der Rechtsform
Unterstützung bei Finanzierungs- und Entscheidungsstrukturen
einem langfristigen Sicherungsmechanismus, der verhindert, dass das Haus jemals gewinnorientiert verkauft werden kann
Stand & Zeitplan
Das Projekt FÖHREN25 wird Anfang 2026 ein Jahr alt. In diesem Jahr sind viele Dinge geschehen, vieles davon erheblich gleichzeitiger und paralleler als es dieser Zeitstrahl darzustellen vermag.
Schau gern gelegentlich hier vorbei, wir versuchen diesen Zeitstrahl aktuell zu halten.
Erst mitgestalten, dann einziehen
Unser Wohnprojekt ist im Entstehen – und wir suchen weitere Menschen, die Lust haben, diesen Weg gemeinsam mit uns zu gehen.
Auch wenn das Objekt aktuell noch nicht gekauft ist, arbeiten wir seit rund einem Jahr intensiv an der Entwicklung des Projekts: in Gesprächen mit der Kommune, in Zusammenarbeit mit Berater:innen und Architekt:innen sowie in wöchentlichen Gruppentreffen, in denen wir planen, gestalten, diskutieren und Entscheidungen vorbereiten und treffen.
Uns geht es nicht um ein fertiges Wohnangebot, sondern um einen gemeinsamen Prozess. In Kooperation mit dem Mietshäuser Syndikat möchten wir langfristig bezahlbaren Wohnraum schaffen und einen Ort entwickeln, der von Solidarität, Verantwortung und einem lebendigen Miteinander getragen wird.
Wir freuen uns über Menschen, die Interesse an gemeinschaftlichem Wohnen haben, sich einbringen möchten und Lust haben, ein Projekt von der Planungsphase bis zum späteren Zusammenleben aktiv mitzugestalten.
Wenn dich das anspricht und du Lust hast mitzugestalten, um (d)einen Lebensort gemeinsam mit anderen Visionär:innen zu kreieren, melde dich gerne bei uns.
Kontakt
Du hast Fragen zur Gruppe, zum Projekt oder zum Zeitplan?
Du möchtest Teil der Gruppe werden?
Du hast Ideen oder Anregungen?
Dann schreib uns gern eine Nachricht per Mail oder über das Kontaktformular.
Gemeinschaftliches Wohnen e. V.
Terlaner Str. 4
79111 Freiburg im Breisgau